O que você precisa para alugar um imóvel?

Quer saber o que precisa para arrendar um imóvel em 2022

Quem aluga um imóvel, tem direitos e deveres a cumprir e precisa apresentar alguns documentos essenciais à imobiliária. 

Confira quais são eles e algumas dicas e informações úteis que preparamos para te orientar. 

O inquilino deve cuidar do imóvel como se fosse seu. A responsabilidade pela solução de problemas de manutenção pode ser do locador ou do inquilino, mas será do inquilino se decorrerem do mau uso da propriedade. 

O indicado é a comunicação desses problemas seja protocolada por escrito na imobiliária. 

Há itens no imóvel que sofrem desgaste natural com o passar do tempo. A manutenção frequente garante que o imóvel mantenha suas características originais, bem como a qualidade de vida de seus moradores. 

Confira abaixo os itens cuja manutenção é de responsabilidade do inquilino: 

Despesas do condomínio: 

As despesas de manutenção, como limpeza, conservação e pintura das instalações e dependências de uso comum são de responsabilidade do inquilino. 

Consumo de água, luz, esgoto, manutenção e conservação dos jardins, elevadores, bombas hidráulicas, interfones, portões, segurança, equipamentos de lazer, piscina e sala de ginástica também pesam no bolso do morador. 

Aquecedores: 

É responsabilidade do locatário realizar revisão e limpeza a cada seis meses. Os comprovantes das revisões devem ser apresentados na saída do imóvel. Piscinas Fabricantes, construtores e técnicos recomendam que a piscina não seja esvaziada. A limpeza periódica garante sua manutenção frequente. 

Pressurizadores: 

A manutenção deve ser realizada semestralmente. Caixas de gordura É necessário limpar periodicamente as caixas de gordura, pelo menos a cada trinta dias, removendo todo o detrito acumulado e lavando as tampas com uma mistura de água e querosene, na proporção de um litro de querosene para cinco litros de água. 

Banheiras de hidromassagem: 

Não ligue o interruptor com a banheira vazia. Faça o teste de funcionamento somente com a banheira cheia, para evitar que o motor queime. 

Instalações elétricas e encanamento: 

Cabe ao locatário realizar as manutenções periódicas de equipamentos como alarmes, interfones, cerca elétrica e motor do portão. 

Caixa d’água: 

A limpeza deve ser feita a cada seis meses. Entupimentos, vazamentos, curtos e outros danos causados pelo inquilino também devem ser pagos por ele. 

Calha: 

Cabe ao locatário fazer a limpeza periódica do telhado, das calhas e dos dutos de esgoto pluvial, como forma preventiva as goteiras e infiltrações. 

Móveis: 

Uma maneira fácil de fazer a mudança de móveis sem danificar o piso é colocar o móvel sobre um tapete velho, virado ao contrário (a parte macia para baixo), e depois puxar o tapete. 

Piso de madeira: 

Conforme recomendação das empresas que instalam os pisos de madeira, a limpeza deve ser feita apenas com um pano umedecido. Não se deve utilizar ceras, verniz ou qualquer categoria de produtos que formem película, para evitar a perda da garantia do piso. 

Vaso sanitário: 

Não jogue objetos no interior do vaso sanitário, como papel higiênico, absorvente, aromatizantes, sabonetes, entre outros. Isso evitará entupimentos. 

Devolução do Imóvel 

Confira o passo a passo para a entrega das chaves: Enviar aviso por escrito, 30 (trinta) dias antes de desocupar o imóvel (Art. 06 da Lei 8.245/91). 

A vistoria será agendada após a entrega das chaves com todos os documentos. 

Não agendamos vistoria antes da entrega das chaves. 

O imóvel deverá ser devolvido conforme a vistoria de entrada. Se a pintura era nova quando locou o imóvel, deverá ser entregue com o mesmo padrão de acabamento e cores. O aluguel será cobrado até o imóvel ficar conforme a vistoria de entrada e as chaves serem entregues na administradora. 

Entregar à imobiliária as faturas finais da Enel e da Águas das Agulhas Negras pagas. 

Entregar à imobiliária a fatura final do gás (quando houver). Quando alugar um apartamento e quando houver taxa de mudança, trazer a liberação e pagamento e declaração de quitação de todos os débitos de condomínio (constando telefone do síndico e/ou administradora). Para a entrega das chaves, todas as exigências acima devem ter sido atendidas. As presentes providências estão previstas na Lei do Inquilinato (8.245/91), bem como nas disposições contratuais.

Fonte: dezireimoveis.com.br